Tolerantie sloop- en heropbouwprojecten komt niet te vroeg

Bouwunie reageert opgelucht op voorlopige 'beslissing'

Sloop-en heropbouw projecten

Minister Jambon besliste om, in afwachting van de stemming van de Programmawet, een ‘administratieve tolerantie’ in te voeren onder meer voor het verlaagde btw-tarief op sloop- en heropbouwprojecten. Bouwunie reageert opgelucht: “Hiermee komt een einde aan de onzekerheid voor projectontwikkelaars, bouwpromotoren én consumenten. Zij dreigden in een vacuüm te vallen, waardoor opnieuw het standaardtarief van 21 procent btw van toepassing zou zijn”.

6% in plaats van 21%

De bouworganisatie ontving de afgelopen weken heel wat vragen van leden over het btw-tarief.

"Een verlaagd btw-tarief is een manier om de slabakkende nieuwbouwsector mee uit het slop te trekken", zegt Bouwunie. Maar ook om meer duurzame én betaalbare woningen te creëren, belangrijk voor de consument. Je hoeft geen groot rekenwonder te zijn om te weten dat een nieuwbouw aan 6% in plaats van 21% een serieus prijsvoordeel oplevert.”

Meer energiezuinige woningen zijn ook nodig, willen we de klimaatdoelstellingen halen en tegemoetkomen aan de woningbehoefte. Bouwunie roept op om deze week (week van 14 juli) nu ook de Programmawet nu zonder verdere vertragingsmanoeuvres definitief goed te keuren.

1 op 4 aannemers heeft te weinig werk

Dat de nieuwbouw in de het slop zit, bewijzen onder meer het dalende aantal bouwvergunningen. In het eerste kwartaal van 2025 zijn er 9.467 bouwvergunningen uitgereikt (woningen + flats). Dat blijkt uit cijfers van Statbel. Sinds 2012 waren het er nooit minder dan 10.000 in een eerste kwartaal. Ook 2024 was een triestig jaar: het laagste aantal in ruim twintig jaar. Uit een recente eigen bevraging bij Bouwunie blijkt dat 1 op 4 aannemers op dit moment te weinig werk heeft. Ook de vooruitzichten zijn niet zo positief. In de nieuwbouwmarkt verwachten veel aannemers een (verdere) terugval: in de appartementsbouw verwacht 55% een daling, in de woningbouw is dat 46% en voor de niet-residentiële bouw 43%.

Gerelateerde artikels

Taskforce Wonen-Ruimte: Bouwunie wacht op uitnodiging

De Vlaamse regering richt een Taskforce Wonen-Ruimte op. Die moet een groter, betaalbaarder en duurzamer woonaanbod mogelijk maken. De Taskforce komt er in samenwerking met de sector.

Wie is 'Bouwstagiair van het Jaar'?

Shaun Carney is Bouwstagiair van het Jaar. Bouwunie organiseert de wedstrijd om jongeren die bewust voor een bouwopleiding kiezen en uitblinken in hun stage in de bloemetjes te zetten.

Sociale woningbouw moet nieuwbouwsector uit slop helpen

Vooral in de nieuwbouwmarkt verwachten veel aannemers een (verdere) terugval: in de appartementsbouw verwacht 55% een daling, in de woningbouw is dat 46% en voor de niet-residentiële bouw 43%.

Is het systeem van 'vast' bouwverlof achterhaald?

Elk jaar bepalen werkgeversorganisaties en vakbonden per regio in welke periode het collectieve bouwverlof kan vallen. “’Kan’ vallen dus, want bedrijven zijn niet verplicht het voorgestelde collectieve bouwverlof te volgen”, verduidelijkt Bouwunie-topman Jean-Pierre Waeytens.